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2018-11-16 03:12 来源:华夏生活

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新房

昆明上半年新房供应562万方 俊发供应量雄踞榜首

2018-11-16 07:47
来源:凤凰网房产昆明站

凤凰网房产昆明站根据昆明市房产信息网和呈贡房产信息网统计,2018年上半年,昆明主城共发放预售证122张,新增商品房可销售面积5623946.74㎡,与2017年上半年的137张预售证、5703974㎡预售面积相比分别减少了15张、9.7万㎡。

2018年上半年昆明主城各区获预售证数量与预售面积统计图

从各月的供应情况来看,1月份是今年上半年商品房供应量最少的一个月,1月份共发放预售证11张,新增预售面积342130.68㎡,占总量的6.1%;2月份是发放预售证最少的一个月,仅发放预售证10张,但新增预售面积546900.5㎡,占总量的9.7%;3月份共发放预售证15张,新增预售面积1079055.17㎡,占总量的19.2%。今年上半年供应量在百万方以上的还有5月份和6月份,5月共发放预售证31张,新增预售面积1382958.79㎡,占总量的24.6%,6月共发放预售证38张,新增预售面积1466828.86㎡,占总量的26.1%,4月份共发放预售证17张,新增预售面积806074.74㎡,占总量的14.3%。

2018年上半年各月新增预售面积占比图

从区域上来看,官渡区、盘龙区、五华区供应量都超过了百万方,其中官渡区今年上半年共发放预售证41张,新增预售面积1726347.01㎡,供应量雄踞第一;盘龙区共发放预售证30张,新增预售面积1645912.13㎡,供应量位居第二;五华区共发放预售证19张,新增预售面积1211142.26㎡,供应量位居第三;西山区共发放预售证11张,新增预售面积326896.6㎡。

 2018年上半年昆明各区新增预售面积占比图

此外,呈贡今年上半年共发放预售证21张,新增预售面积713648.74㎡,占总量的12.7%。今年上半年呈贡获预售的项目分别是:涌鑫哈佛中心、锦绣家园、孔雀镇七彩云南第壹城中交锦绣雅郡龙斗壹号海岸城雨花国际、廊桥星洲商业广场、中国滇池花田国际度假区

从房企来看,今年上半年新增商品房供应量排名前十的房企分别是:俊发、万科、江东、碧桂园、融创、云南耀丰地产、云南城投、昆铁房地产、红星和海伦堡。

2018年上半年昆明商品房供应前十房企

其中,俊发今年上半年共有6项目(海东俊园河畔俊园滇池俊府俊发城俊发逸天峰俊发观云海、)获得20张预售证,新增预售面积1074010.68㎡,占总量的19.1%,是今年上半年新增供货量最多的房企。万科也是有6项目(万科银海泊岸万科魅力之城万科城市之光万科翡翠万科翡翠滨江、万科金域水岸)获13张预售证,新增预售面积521730.91㎡,占总量的9.3%,其中万科翡翠滨江和万科金域水岸均为今年首次获证。此外,供货量位居上半年第三的是本土老牌房企-江东地产,江东地产虽然只有江东和谐广场和江东境界2项目获2张预售证,但新增预售面积合计417041.48㎡。

 2018年上半年昆明主城单个项目新增预售面积TOP10

就单个项目来看,今年上半年新增预售面积排名前十的项目分别是:俊发城、江东和谐广场、俊发观云海融创春风十里融城昆明湖万科魅力之城、锦绣家园、红星天铂俊发逸天峰新城吾悦广场。具体来看,今年上半年俊发城获4张预售证,新增预售面积358065.1㎡,也是上半年昆明主城新增预售面积最多的项目;其次是江东和谐广场,新增预售面积291340.14㎡;俊发观云海新增预售面积289998.66㎡,供货量位居第三。

总体来看,2018年上半年预售证的发放节奏是先慢后快,特别是昆明楼市新政发布之前的5月和6月,预售证的发放节奏明显加快,5月份和6月份新增预售面积共2849787.65㎡,占总量的50.7%。目前,昆明巫家坝片区、龙泉路片区、呈贡以及经开区已有多个项目相继亮相,例如保利堂悦、中南云境、碧桂园东园、保利·阳光城·翡丽公园昆明呈贡吾悦广场、融创万达文旅城、远洋新干线等,这些项目预计会在下半年集中入市。

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